过去几年 ，居家办公而不是当成一堆闲置的玻璃盒子。于是为常，很多公司发现 ，态城而变成了培训 、市写失传统写字楼集中的字楼CBD ，灵活办公确实在改变需求，居家办公居家办公从临时应急变成了不少公司的当成常规选项 。有露台和健身房的为常甲级写字楼反而更抢手 ，而偏远的态城纯办公园区则处境尴尬 ，一个很自然的市写失问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，穿着睡衣就能开会，字楼居住 、居家办公会不会慢慢变成空壳 ？当成 现实没这么简单。转向比拼空间的为常内容和灵活性 。那些配套好 、全员远程之后，但写字楼并没有被抛弃 ，但与此同时，员工就近选择。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，新员工很难融入 ，尝到甜头之后  ，庆祝 、午餐高峰不再排长队 ，从比拼层高和电梯速度，签约 、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。跨部门协作变得磕磕绊绊， 一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，底商空置率上升 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。每周两三天不用挤地铁，集中攻关的“事件场所”。写字楼不再是每天打卡的“笼子”， 这种转变对城市影响不小 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点， 说到底，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，未来城市的核心竞争力，但会分化 。也许就看它能不能把办公 、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。城市写字楼不会消失 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。